Укрупненная община Апаран Арагацотнской области обещает в скором времени стать крупным туристическим центром не только в масштабах Армении, но и региона. На склонах горы Арагац реализуются на сегодня сразу два инвестиционных проекта по строительству горнолыжных комплексов, которые будут действовать не только зимой, но и летом, когда туристам будут предложены альтернативные варианты отдыха.
Согласно инвестплану, на этих курортах будут действовать современные катки, установлены новейшие канатные дороги, будут также построены новые гостиницы, кафе и рестораны. Что объединяет оба проекта, в чем их отличие, и какой эффект на экономику Армении окажет их реализация, — в материале «РА».
Свыше 500 тыс. туристов ежегодно
Ровно два года назад, весной 2021 года ЗАО Myler Mountain Resort представило свою программу правительству, в рамках которой предлагалось построить в общине Апаран, а именно — в селе Ехипатруш Арагацотнской области многофункциональный горнолыжный комплекс. Инвесторы пообещали вложить на начальном этапе свыше 15 млрд драмов в строительство канатной дороги и соответствующих инфраструктур, охватив площадь свыше 2 тыс. га, что позволит сформировать новую зону для горнолыжного отдыха в Армении. На втором этапе объем инвестиций был предусмотрен на уровне опять-таки порядка 15 млрд драмов, которые должны быть направлены уже на строительство гостиничного комплекса.
В середине лета того же года проект компании Myler Mountain Resort был единогласно одобрен на заседании правительства. Как отметили в то время в Минэкономики, в сегменте горнолыжного отдыха наша страна серьезно проигрывает в конкуренции соседним странам. Лидирующее место в плане горного туризма уверенно занимает Грузия, а после — Азербайджан. У нас имеются две такие зоны — в общине Джермук и Цахкадзоре, куда помимо наших граждан приезжают также иностранные туристы — в основном из России и Ирана. Но в плане ценовой политики мы заметно уступаем той же Грузии. С этой точки зрения создание альтернативного горного комплекса в Армении, как пояснили в Минэкономики, сможет сформировать конкурентную среду у нас в стране.
Не говоря уже о создании новых рабочих мест, поскольку в строительные работы многофункционального комплекса в селе Ехипатруш планировалось вовлечь около 250 работников. А после реализации проекта намечено создать свыше 1500 постоянных рабочих мест со средней заработной платой в 180 тыс. драмов. При этом инвесторы планируют конкурировать не только с другими армянскими горнолыжными курортами, но и быть конкурентоспособным в региональным плане, привлекая туристов из России, Евросоюза, Ирана и других стран. Ожидается, что курорт ежегодно будут обслуживать порядка 500 тыс. туристов.
Учитывая то, что проект прежде всего нацелен на сферу туризма, задействование комплекса приведет к созданию дополнительной стоимости в Армении и заодно к привлечению денежных средств в нашу страну. По подсчетам Минэкономики, реализация этой программы увеличит ВВП Армении на 0,2% ежегодно. В госбюджет будет выплачено налогов в размере 1,2 млрд драмов, причем, не только в ходе строительства, но и в течение его функционирования.
В феврале прошлого года глава экономического ведомства Ваан Керобян сообщил, что в рамках армяно-австрийского бизнес-форума компания Myler Mountain Resort подписала соглашение с мировым лидером в сфере строительства канатных дорог — австрийской фирмой Doppelmayr. Речь идет о приобретении новой канатки для курортного комплекса стоимостью около 24 млн евро. А уже в середине января нынешнего года было объявлено о том, что состоялся пробный запуск «современного, безопасного и комфортного подъемника». По планам, через несколько месяцев горнолыжный комплекс в селе Ехипатруш полностью заработает и будут задействованы канатная дорога, система генерации искусственного снега, 30 км горнолыжных трасс, плюс в эксплуатацию будут сданы новые отели комплекса.
Дополнять друг друга, а не конкурировать
Еще один масштабный инвестиционный проект в Арагацотнской области планирует в течение ближайших семи лет реализовать ООО «Рид» (акционером выступает «Руцог Инвест»). Речь идет о почти 200 млн долларов — это тот объем средств, который намерена вложить компания в строительство на склоне горы Арагац эко-агротуристического и горнолыжного комплекса с охватом свыше 4000 га земель. В первых числах марта 2023 года на очередном своем заседании правительство одобрило этот инвестпроект.
Согласно представленному проекту, ООО «Рид» будет строить не имеющую аналогов в Армении инфраструктуру горнолыжного спорта, включающую около 30 км горнолыжных трасс, пять линий фуникулеров, а также гостиницы. Весь комплекс, как ожидается, охватит территории сразу нескольких сел в Арагацотнской области — Варденут, Арагац, Араи и Шенаван. По оценкам Минэкономики, реализация этого проекта будет иметь огромное значение в контексте дальнейшего экономического развития Армении.
Но помимо экономических эффектов, проект имеет также и огромное социальное значение. Ведь компания намерена строить не только горнолыжный курорт, но и новую эко-деревню: порядка 300 мини-ферм, гостевых домов. Плюс будет построено водохранилище объемом в 3 млн кубометров, куда весной будет стекать талая вода с гор и в дальнейшем пойдет на водоснабжение мини-ферм и на оросительные нужды сельчан. После реализации проекта намечено создать 1000-1500 постоянных рабочих мест.
Конечно, тут возникает вопрос: не станет ли конкурентом для эко-агротуристического и горнолыжного комплекса другой строящийся сейчас горнолыжный комплекс Myler Mountain Resort, расположенный на восточных склонах горы Арагац? Однако, как уверили в компании «Рид», наоборот, оба курорта будут дополнять друг друга.
«Люди, однажды побывав у нас, захотят для разнообразия поехать туда или же оттуда приехать к нам. Кстати, лыжники обычно так и делают», — пояснили в компании.
До начала непосредственно строительных работ предстоит еще осуществить подготовительный этап. По сути, правительство на своем заседании 2 марта 2023 года, как отметил министр экономики В.Керобян, дало разрешение на прямую продажу земли. Но окончательное решение все равно остается за укрупненной общиной Апаран. Кабмин принял решение о признании преобладающего общественного интереса в отношении земли площадью в 113 га, дав параллельно разрешение на долгосрочную аренду земли в 3640 га.
Это значит, что инвестору предстоит заключить договора примерно с 300 хозсубъектами и частными лицами, владеющими земельными участками на территориях, признанных преобладающим общественным интересом. Причем, каждый из них, согласно законодательству, может оспорить эту процедуру в суде, повлияв тем самым на сроки реализации проекта. Ну, а в качестве содействия проект получит от государства определенную помощь по программе «Инфраструктуры в обмен на инвестиции», в рамках которой правительство компенсирует инвестору часть затрат на строительство дорог и других коммуникаций.
